Nouveau prêt à taux zéro
Le nouveau "prêt a taux Zéro +" est accessible au plus grand nombre de primo accédant pour la construction ou l’achat de leur résidence principale (Plus exactement, ce sont les personnes n'ayant pas été propriétaires de leur logement dans les deux ans précédant l'offre de prêt).
Le nouveau prêt à taux zéro voit de nouveau la réintroduction de plafonds de ressources réglementaires.
Le montant du P.T.Z.+ (prêt à taux zéro) dépend :
- Du coût total de l’opération à financer
- De la localisation du bien
- De la performance énergétique du logement (P.T.Z. +)
- De la taille du foyer
La durée de remboursement du prêt varie selon :
- Les ressources du foyer
- Du nombre de personnes qui vont occuper le logement
- Du montant de l’opération
- La situation géographique du logement
Plafond DE RESSOURCES
Le montant retenu ne doit pas dépasser les plafonds définis en fonction du nombre de personnes occupuant le logement.
(le Revenu imposable retenu est celui de l'année N-2)
| PLAFONDS DE RESSOURCES (à compter du Ier janvier 2012 | |||||
| Nombre de personnes | Zone A | Zone B 1 | Zone B 2 | Zone C | |
| 1 | 43 500 € | 30 500 € | 26 500 € | 26 500 € | |
| 2 | 60 900 € | 42 700 € | 37 100 € | 37 100 € | |
| 3 | 73 950 € | 51 850 € | 45 050 € | 45 050 € | |
| 4 | 87 000 € | 61 000 € | 53 000 € | 53 000 € | |
| 5 | 100 050 € | 70 150 € | 60 950 € | 60 950 € | |
| 6 | 113 100 € | 79 300 € | 68 900 € | 68 900 € | |
| 7 | 126 150 € | 88 450 € | 76 850 € | 76 850 € | |
| 8 ou plus | 139 200 € | 97 600 € | 84 800 € | 84 800 € | |
Plafond du coût de l'opération dans le cadre d'un logement neuf (en vigueur en 2012)
| Nombre de personnes destinées à occuper le logement |
Coût maximal de l'opération en ZONE A |
Coût maximal de l'opération en ZONE B1 |
Coût maximal de l'opération en ZONE B2 |
Coût maximal de l'opération en ZONE C |
| 1 occupant | 156 000 € | 117 000 € | 86 000 € | 79 000 € |
| 2 occupants | 218 000 € | 164 000 € | 120 000 € | 111 000 € |
| 3 occupants | 265 000 € | 199 000 € | 146 000 € | 134 000 € |
| 4 occupants | 312 000 € | 234 000 € | 172 000 € | 158 000 € |
| 5 occupants et + |
359 000 € | 269 000 € | 198 000 € | 182 000 € |
Pourcentage applicable au logement neuf
Le niveau de performance énergétique d’un logement neuf dépend de l’obtention du Label «bâtiment basse consommation, BBC 2005»
| (à compter du 1er janvier 2012) |
ZONE A | ZONE B1 | ZONE B2 | ZONE C |
| Avec le label BBC 2005 | 38% | 33% | 29% | 24% |
| Sans le label BBC 2005 | 26% | 21% | 16% | 14% |
Durée de remboursement du P.T.Z. +
La durée de remboursement du P.T.Z.+ est fonction des revenus de l'emprunteurs. Plus les revenus sont élevés plus la durée du prêt est courte. Elle s’étend de 8 à 25 ans selon les cas.
| Les différents profils de remboursement (à compter du 1er janvier 2012) | |||||
| Profil | Durée totale de remboursement | Période 1 | Période 2 | ||
| du PTZ + | Durée | Capital à | Durée | Capital à | |
| rembourser | rembourser | ||||
| 1 | 25 ans | 23 ans | 85% | 2 ans | 100% |
| 2 | 23 ans | 23 ans | 100% | - | - |
| 3 | 20 ans | 20 ans | 100% | - | - |
| 4 | 16 ans | 16 ans | 100% | - | - |
| 5 | 12 ans | 12 ans | 100% | - | - |
| 6 | 8 ans | 8 ans | 100% | - | - |
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